Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
45144 Essen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vollständig kernsaniertes und energetisch auf den neusten Stand gebrachtes Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße zu verkaufen. Das Haus ist komplett vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen ! Auf rund 250 m2 Wohn- und Nutzfläche befinden sich 5 große und helle Zimmer die für individuelle Nutzungsmöglichkeiten offen sind. Das Ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde 2024-2025 umfangreich umgebaut und erstrahlt in neuem Glanz. -Neue Dacheindeckung und Dämmung -Neue Fassadendämmung und Anstrich -Neue hochwertige Treppe (Eiche) -Bodenbeläge: EG Feinsteinzeug Fliesen 80x80 / Vinyl OG und Dachboden -Elektrik: Neuer Sicherungskasten und kompletten Leitungen (Schalter, Steckdosen Busch-Jaeger) -Neue Schüco Dreifach Verglaste Fenster (bodentief) und Schiebetüren -Neue Viessmann Heizungsanlage und Warmwasserspeicher -Fußbodenheizung Erdgeschoss, Wintergarten und Obergeschoss -Hochwertige Hans Grohe Armaturen und Villeroy & Boch Möbel in den Bädern -Moderne LED-Beleuchtung (direkt & indirekt) in allen Zimmern -Smart Home (Jalousien und Beleuchtung über Smartphone steuerbar) -Bewegungssensoren in Fluren und Bädern -Elektrische Markisen im Wintergarten -Komplett eingezäuntes Grundstück -Elektrisches Einfahrtstor Seltene Gelegenheit ein fertiges und komplett durchdachtes Einfamilienhaus ohne den üblichen Fertigstellungsaufwand zu erwerben. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht ! Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Essen-Frohnhausen nahe Breilsort auf einer wenig befahrenen Spielstraße.
Ruhige Seitenstraße, familienfreundliche Nachbarschaft.
Ein perfekter Kompromiss: Mitten im Leben, aber doch eine Oase der Ruhe – ideal für Familien und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter