Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
76467 Bietigheim
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenendhaus überzeugt durch seine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Als Reihenendhaus bietet die Immobilie zusätzliche Privatsphäre und einen großzügigen Gartenbereich – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bietigheim (Baden) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ausstattung & Raumangebot des Einfamilien-Reihenendhauses: - Gepflegter & moderner Zustand - Terasse mit Zugang zu schönem Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern - Balkon mit Blick auf den Garten - Separate Garage - Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung - 5 Zimmer (davon 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer) - 2 Badezimmer mit je einer Dusche und Badewanne - 2 separate Gäste-WCs - Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Badezimmer und separater Küche - Voll unterkellert – ideal als Stauraum, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Einfamilien-Reihenendhaus präsentiert sich in einem sehr modernen und äußerst gepflegten Zustand und hebt sich deutlich von den typischen Häusern seines Baujahres und Zeitraums ab. Durch kontinuierliche Pflege und zeitgemäße Gestaltung vermittelt die Immobilie ein modernes Wohngefühl, das heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist das sehr großzügige und modern ausgestattete Hauptbadezimmer. Dieses überzeugt durch eine hochwertige, zeitlose Gestaltung, moderne Sanitärobjekte sowie viel Platz und Komfort. Die klare Linienführung und das moderne Design schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lassen das Badezimmer zu einem echten Rückzugsort werden. Zusätzlich verfügt das Haus über ein weiteres Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs, die den Wohnkomfort insbesondere für Familien und Gäste deutlich erhöhen. Die Wohnräume sind hell, freundlich und modern gestaltet. Bodenbeläge, Wandgestaltung und Ausstattung sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt und vermitteln ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Insgesamt wurde das Haus stets sehr gepflegt und modern gehalten, sodass kein Renovierungsstau besteht und die Immobilie bezugsfertig ist. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Großzügiges, modernes Hauptbadezimmer - Zwei separate Gäste-WCs - Helle, gut geschnittene Wohnräume - Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Badezimmer und separater Küche - Gepflegter Gesamtzustand mit modernem Wohncharakter - Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Separate Garage Diese Ausstattung macht das Haus besonders attraktiv für Käufer, die ein modernes, gepflegtes Zuhause suchen, ohne den Charakter älterer Baujahre in Kauf nehmen zu müssen.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Bietigheim (Baden) bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die reizvolle Umgebung sowie die Nähe zum Schwarzwald prägen das Wohngefühl nachhaltig: Felder, Weinberge und idyllische Spazier- und Radwege beginnen teilweise direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Joggen oder entspannten Spaziergängen ein. Der nahegelegene Schwarzwald bietet darüber hinaus ganzjährig attraktive Erholungsmöglichkeiten – von ausgedehnten Wanderungen über Naturerlebnisse bis hin zu sportlichen Aktivitäten.
Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs komfortabel und schnell gewährleistet. In Bietigheim und der näheren Umgebung befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen
- Ärzte, Fachärzte und Apotheken
- Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Rastatt. Bietigheim (Baden) liegt genau mittendrin und vereint damit die Vorteile zweier bedeutender Städte. Sowohl Karlsruhe mit seinem vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Arbeitsangebot als auch Rastatt mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr erreichen Berufspendler und Familien schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Ballungsräume. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, unmittelbarer Schwarzwaldnähe und optimaler Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Erholung, Alltag und Beruf ideal miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tatjana Kuhn - privater Anbieter