Kaufpreis 860.000 €
97500 Ebelsbach
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige, modern-mediterrane Wohnhaus mit elegantem Walmdach wurde 2019/2021 in massiver Bauweise aus 40er-Porotonziegeln errichtet und überzeugt durch eine Architektur voller liebevoll ausgearbeiteter Details. Ein überdachter Freisitz, zwei Balkone, ein Kaminofen mit Wärmespeicher sowie ein hochwertiger Specksteinofen (Ceva) sorgen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie praktische Funktionen wie Hauswirtschaftsraum und Fitnessraum laden unmittelbar zum Wohlfühlen ein.Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein kleines Biotop als Vorfluter für Starkregen. Zwei Regenwasserzisternen mit 6.000 und 11.000 Litern Fassungsvermögen dienen der Gartenbewässerung und sind unabhängig vom Brauchwassersystem des Hauses. Die Pumpen lassen sich bequem vom Haus aus steuern.Besonderheit:Das Grundstück umfasst insgesamt 1.967 m² und besteht aus zwei getrennten Flurnummern. Es verfügt über weiteres Baurecht, sodass bei Bedarf ein zusätzlicher Bauplatz - ohne Bauzwang - zur Verfügung steht.Die große Garage ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Zusätzlich steht ein Carport mit Platz für zwei PKW zur Verfügung.Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und bietet eine hochwertige, stilvolle und harmonisch abgestimmte Ausstattung.So funktioniert es
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