Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 9
66557 Illingen
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie dieses energieeffiziente Landhaus-Ensemble, das mit einer Wohnfläche von ca. 305m² und einem Grundstück von ca. 1.793m² eine außergewöhnliche Verbindung aus Großzügigkeit, technischer Raffinesse und ländlicher Wohnkultur bietet. Dieses im Jahr 1997 errichtete Anwesen vereint zwei abgeschlossene Wohneinheiten unter einem repräsentativen Schieferdach und eröffnet Familien mit mehreren Generationen oder Eigennutzern mit Vermietungsoption eine Vielfalt an individuellen Lebensmodellen. Die im Stil des Architekten Stengel errichtete Fassade verleiht dem eleganten Landhaus eine architektonische Handschrift, die zeitlose Klarheit mit repräsentativer Ausdrucksstärke verbindet. Treten Sie ein, in die zentrale Ziele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnhaus, die Maisonettewohnung, die Waschküche, drei großzügige Kellerräume, die inhouse Doppelgarage, die schrägenfreie Mansardenwohnung sowie den Dachboden.Maisonettewohnung: Der Küchenbereich überzeugt mit einer einladender Großzügigkeit.Angrenzend befindet sich das Büro mit Zugang in den Garten. Das gegenüberliegende Schlafzimmer bietet sich als ruhigen, elterlicher Rückzugsort an. Über die freitragende Granittreppe gelangen Sie in die großzügige Diele, die ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Der Küchenbereich überzeugt mit durchdachtem Schnitt und verbindet das angrenzende Esszimmer mit dem stilvollen Wohnzimmer. Der Tunnelkamin setzt dabei sowohl gestalterisch als auch funktional einen besonderen Akzent. Der Balkonzugang erweitert den Wohnbereich mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung. Großzügige Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, der Balkon erweitert den Wohnraum und eröffnet eine herrliche Aussicht zum Verweilen. Das elegante Tageslichtbadezimmer gleicht einer privaten Wellnesszone. Die freistehende Badewanne, die harmonisch abgestimmte Farbgebung und die elegant integrierte ebenerdige Dusche unterstreichen die Wertigkeit. Abgerundet wird die Wohneinheit durch das Ankleidezimmer. Hochwertige Materialien wie Granitboden, Fußbodenheizung, Stuckelemente und massive Esche-Türen verleihen der gesamten Einheit eine stimmige und wohnlich-elegante Note. Diese Wohneinheit erstreckt sich über ca. 180?m².Die Mansardenwohnung im Dachgeschoss ist über das separate Treppenhaus erschlossen und entfaltet sich ohne Schrägen, wodurch sie ein besonders großzügiges Raumgefühl erzeugt. Die einladende Diele eröffnet den Zugang zu sämtlichen Räumen. Das Herzstück bildet, das tageslichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Balkon gibt den Blick in den gepflegten Garten frei. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer mit ähnlicher Größe bieten Raum für Ruhe und Rückzug. Eine weitere Räumlichkeit eignet sich als separates Esszimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästequartier. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC unterstreichen den Wohnkomfort. Ebenfalls verfügt das Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung und ist mit der modernen Wärmepumpentechnik ausgestattet. Die Mansardenwohnung erstreckt sich über ca. 125m².So funktioniert es
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