Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
23570 Lübeck
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche (Balkon mit ca. 3,5 m² anteilig eingerechnet) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche, ein Vollbad, einen Flur, einen Abstellraum und einen Balkon in Südausrichtung. Die Wohnung wird möbliert vermietet und eignet sich ideal für 1-2 Personen! Nach Absprache mit der Vermieterin können einige Möbelteile durch eigene Möbel ersetzt werden.Zu der Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, sowie im Sommer der Außenpool.Über einen Hausgang gelangen Sie zu dem Wohnungseingang. Vom Eingangsflur gehen rechts die kleine Küche und das Vollbad sowie der Abstellraum ab, links befindet sich das Schlafzimmer mit großem, begehbaren Kleiderschrank. Geradeaus kommen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit den großen Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon in bester Südausrichtung. Die Wohnung kann ab sofort unbefristet angemietet werden. Es wird ein 1-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Tierhaltung ist aufgrund einer Tierhaarallergie der Eigentümerin leider nicht möglich.TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETERDie aktuelle Gesamtmiete von 1.200,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:+ 850,- EUR Kaltmiete+ 350,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (darin enthalten ca. 80,- EUR Heizkosten)Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten: 2.550,- EUR. Die Vermieterin wünscht sich gern eine Einmalzahlung. Als Mieter dürfen Sie die Kaution auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig.Bitte denken Sie bei Ihrer Kostenplanung daran, dass Sie als Mieter zusätzlich zu der o.a. Gesamtmiete Wohnungsstrom direkt beim Versorger anmelden müssen, ebenso die GEZ und Telefon / Internet. Eine Hausratversicherung / Haftpflicht wäre empfehlenswert.Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis+ Endenergieverbrauch: 109,3 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas E+ Energieausweis gültig bis: 31.01.2029+ Baujahr lt. Energieausweis: 1972+ Energieeffizienzklasse: D+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2009Ähnliche Angebote
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