Warmmiete 1.580 €
Zimmer 3
74078 Heilbronn
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Frei ab: 10. Juli 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In dem gepflegten 7-Familienhaus, erbaut 1991, im Ortskern von Neckargartach, befindet sich diese großartige und moderne Maisonette Wohnung. Die 111m² die 2013 renoviert und modernisiert wurden, teilen sich in 3 ½ Zimmer wie folgt auf. Im hellen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich schließt sich direkt das offene und ebenfalls lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche an. Der Wohnbereich wurde aufwendig mit neuen Böden und neuer Decke ausgestattet und bietet mit modernster LED Dimmer Technik einen Platz zum Wohlfühlen. Ebenfalls komplett erneuert wurden das Bad und das Gäste WC. Beide Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im unteren Stock zur Nordseite befindet sich noch ein weiterer Raum der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine Loggia mit Markise, um abends den Tag ausklingen zu lassen, ist ebenfalls vorhanden. Diese wurde mit hochwertigem und pflegeleichtem WPC Boden versehen. Die Wohnung erhielt 2018 eine erneute Modernisierung, bei der eine komplett neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet wurde. Zusätzlich wurden die Bodenfliesen der Küche sowie im Eingangsbereich/Flur ausgetauscht. Darüber hinaus verleiht eine neue, individuell angefertigte Treppe im Innenbereich einen modernen Charakter. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie mit herrlichem Blick über Neckargartach. Des Weiteren ist im oberen Teil der Wohnung noch ein weiteres Zimmer das als Schlafzimmer/Kinderzimmer/Ankleide genutzt werden kann. Ein großer Kellerraum im Gemeinschaftskeller und ein Tiefgaragenstellplatz runden diese wirklich großartige Wohnung ab. Ausstattung: • Badewanne / Dusche • Balkon Weitsicht mit WPC Terrassendielen • Sanierung 2018: • Neue Einbauküche mit Kühlschrank-Gefrierkombi, Einbaubackofen mit Pyrolyse, Einbaumikrowelle und Geschirrspüler von Siemens • Kücheninsel mit 3 Barhockern • Neue Innentreppe • Neue Fliesen in Flur und Küche • Festinstallierte Klimaanlage seit Oktober 2019 im Wohn-Essbereich zur Klimatisierung aller Zimmer • Einbau neuer Velux Dachfenster mit elektrischer Hitzeschutz-Markise in 2024 • Smarthome Lichtschalter • zentrale Gasheizung wurde 2025 komplett ausgetauscht Lage: Neckargartach ist ein Stadtteil von Heilbronn und hat ca. 9000 Einwohner. Im Norden Neckargartachs befindet sich das Gewerbe- und Industriegebiet Böllinger Höfe mit Firmen aus allen Branchen. Bäcker, Metzger, Supermarkt und Deutsche Post im Leinbachzentrum sind fußläufig erreichbar. Busverbindungen, beispielsweise in die Stadt, Richtung Frankenbach oder zu den SLK-Kliniken sind ebenfalls vorhanden. Wichtige, attraktive Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar: • Heilbronn-Stadtmitte: 3km • BuGa-Gelände: 2km • SLK-Kliniken: 2 km • Audi Neckarsulm: 3km Sonstiges: Die Nebenkosten beinhalten Heizung, Kalt- und Warmwasser, Hausmeisterservice und die Gebäudeversicherung. Abfallgebühren, Strom-, TV-, Telefon- und Internetkosten sind nicht enthalten. Folgendes Inventar ist in der Miete enthalten: • Sofa • Bett • Esszimmer-Tisch und Stühle • Kommode im Esszimmer • Sideboard Wohnzimmer • Einbauküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten • Schrank und Garderobe im Flur • Schrank im Schlafzimmer • Badmöbel • Waschmaschine und Kondenstrockner • Einbauschrank für Dachschräge in weiß • Zwei kleine Nachttische weiß • Zwei IKEA Malm Kommoden weiß • Zwei Schwerlastregale KellerÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
