Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 8
31061 Alfeld (Leine)
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Guten Tag, ich habe einschließlich bis zum 06.01.26 Urlaub. Anfragen können gerne über das Portal gestellt werden, werden jedoch frühestens ab dem 06.01.26 beantwortet. D.Beierstedt Link für de neuesten Immobilien Updates: beierstedt_immobilienhttps://www.instagram.com/beierstedt_immobilien?igsh=MXN6aGF3N2NtenBwdA%3D%3D&utm_source=qrWillkommen in einer der schönsten Wohnlagen Alfelds - wo Lebensqualität, Ruhe und Potenzial aufeinandertreffen. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit drei Wohneinheiten und acht Zimmern bietet auf einem 756 m² großen Grundstück die ideale Chance, sich den Traum vom Eigenheim oder einer sicheren Kapitalanlage zu erfüllen. Ob kleine oder große Familie, Selbstnutzer oder Investor - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.Die großzügige Erdgeschosswohnung mit 86,6 m² überzeugt mit einem freundlichen, durchdachten Grundriss, direktem Zugang zum wunderschön angelegten Garten und einer Terrasse, die 2015 erneuert wurde. Küche und Bad wurden 2012 modernisiert. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und ruhige Abende wunderbar genießen - perfekt, um den Sonnenuntergang über den Höhenzügen Alfelds auf sich wirken zu lassen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit 47,4 m² und 51,6 m², jeweils mit eigenem Balkon. Eine Wohnung ist vermietet, die andere flexibel nutzbar - ideal für zusätzliche Einnahmen oder als Wohnraum für Familienmitglieder. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über eine Ölzentralheizung, eine Garage und ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten entstehen.Mit aktuellen Kaltmieteinnahmen von 670 € und 275 € sowie attraktivem Mietsteigerungspotenzial bietet dieses Objekt Stabilität und Zukunftssicherheit. Gleichzeitig schafft es ein harmonisches Wohnumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.Ein Zuhause, in dem Familien wachsen, Anleger profitieren und Träume wahr werden - nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in AlfSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
