Kaufpreis 960.000 €
Zimmer 7
91154 Roth
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Frei ab: 8. Juli 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Roth, Baujahr 2016, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 244 m². Des Weiteren steht Ihnen zusätzlich eine Nutzfläche (inkl. Doppelgarage) von weiteren 86 qm zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und einer Gästetoilette. Die moderne Fachwerkarchitektur von HUF HAUS bietet viel Spielraum für Interpretationen. Die Baulinie MODUM prägt mit großzügigen Glaselementen und homogenen weißen Deckenflächen. Es handelt sich hier um ein Holzfachwerkhaus.Bei diesem HUF HAUS kamen ausnahmslos qualitätsgeprüfte und biologisch einwandfreie Materialien zum Einsatz. Der Keller umfasst mehrere Räume, darunter auch zusätzlichen Wohnraum mit viel Tageslicht und einem Badezimmer mit Dusche.Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und großzügige Raumgestaltung. Eine hochwertige, großzügig geplante Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück und geht nahtlos in den offen Essbereich und gestalteten Empfangsbereich sowie das Wohnzimmer über - ideal für gemeinsames Kochen, Wohnen und Leben.Vom angrenzenden Ess- und Empfangsbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im stilvollen Gartenbereich lassen sich sonnige Nachmittage und gesellige Abende in angenehmer Atmosphäre genießen. Im Garten, sehen Sie auch auf den Bildern, wurde ein kleiner Pool schon betoniert und sollte, ohne großen Aufwand, im Handumdrehen, zu einem Pool umfunktioniert werden können. In der Mitte des Erdgeschosses führt eine stilvolle Treppe in den privaten Wohnbereich im Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich im Erdgeschoss, die dem Haus zusätzlich Weite und ein modernes Wohngefühl verleiht.So funktioniert es
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