Kaufpreis 995.000 €
64342 Seeheim-Jugenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1.256 m² große, unbebaute Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, die direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt und von einer sehr guten Nachbarschaft geprägt ist.Die begehrte Hanglage in Malchen bietet eine ausgezeichnete Bebaubarkeit - wie die umliegende Bebauung bestätigt. Die relevanten Kennzahlen des Bebauungsplans sind wie folgt festgelegt:* Grundflächenzahl (GRZ): 0,4* Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5* Dachform: SatteldachDiese Bestimmungen ermöglichen die Errichtung eines Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 300 m². Sie haben hier die Möglichkeit, modernes Wohnen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Denkbar wäre beispielsweise ein Haus im Bauhausstil mit großen Fensterfronten, das ein exklusives Zuhause mit viel Privatsphäre schafft und sich harmonisch in die hochwertige Umgebung einfügt. Auch eine ansprechende Gartenplanung inklusive der Anlage eines Pools ist gut vorstellbar. Passend dazu bietet das großzügige Grundstück Sonne satt: von der Morgensonne bis zur Abendsonne!Eine Projektierung für ein modernes Wohnhaus liegt vor. Gerne sprechen wir in einem persönlichen Gespräch darüber.Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare und sensationelle Blick auf die weite Rheinebene, der sich bis hin zum Taunus und auf den Donnersberg erstreckt und Ihnen, insbesondere bei Sonnenuntergängen, unvergessliche Momente bescheren wird. Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich bereits ein bestehender Pool, der als Beispiel für die Positionierung Ihres Infinitypools herangezogen werden kann. Genießen Sie Urlaubsfeeling in Ihrem Zuhause mitten in der Wirtschaftsmetropole Rhein-Main-Gebiet.Positiv hervorzuheben ist zudem, dass das Grundstück frei von jeglichen Baulasten und Altlasten ist.Dieses Grundstück stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, Ihren Traum von einem exklusiven Wohnsitz in einer absoluten Top-Lage zu verwirklichen.Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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