Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
94146 Hinterschmiding
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ortsrand von Hinterschmiding! Dieses charmante Landhaus besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage und ist der perfekte Rückzugsort für Ruhesuchende oder Familien.Die Immobilie, vor weniger als zehn Jahren erbaut, vereint klassisches Design mit moderner Energieeffizienz. Die harmonische Kombination aus Lärchenfassade und Kreuzsprossenfenstern fügt sich perfekt in die ländliche Umgebung ein. Dank der hervorragenden Dämmung sind die Energiekosten erfreulich niedrig.Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über einen hellen, einladenden Flur (mit Fußbodenheizung ausgestattet), der Sie in den großzügigen, ca. 43 m² großen Wohn-Essbereich führt. Das Herzstück bildet die offene Küche sowie der Essbereich mit einem charmanten Glaserker. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Eine praktische Speisekammer ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab.Wärme und Gemütlichkeit: Neben der modernen Gasheizung sorgt ein leistungsstarker Kachelofen (9 kW) an kühlen Tagen für behagliche Wärme.Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden Raum, der ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein helles Bad mit Einbauschränken (und ebenfalls Fußbodenheizung) bieten viel Platz. Ein großzügiger Balkon gewährt einen fantastischen Weitblick über die Landschaft.Stellplätze: Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Ein direkter Zugang zum Garten, auch mit einem Anhänger, ist ebenfalls möglich.Viel Stauraum: Der große Keller bietet ausreichend Platz für Abstellflächen und Hobbyräume.Dieses Landhaus ist der ideale Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens zu haben.So funktioniert es
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