Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
86720 Nördlingen
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 im beliebten Wemdinger Viertel von Nördlingen. Sie bietet alles, worauf viele Wohnungssuchende heute Wert legen: Helle und freundliche Räume, einen sonnigen Balkon, eine Einbauküche, viel Stauraum und einen bequemen Tiefgaragenstellplatz.Die rund 60 m² Wohnfläche überzeugen mit einem modernen, offenen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Mittelpunkt des Alltags. Vom großzügigen Balkon aus hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten der Wohnanlage - ein idealer Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen.Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung, während der über eine Ausziehtreppe erreichbare Dachboden weitere Staufläche bietet und bei Bedarf sogar als Wohnraumerweiterung ausgebaut werden könnte.Die zuletzt vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier wieder ein modernes und sehr ansprechendes Zuhause schaffen - ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, oder als solide Kapitalanlage mit Potenzial.Zur Ausstattung gehören ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.Die Wohnanlage ist ruhig, ordentlich und gepflegt. Das Wemdinger Viertel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Nördlingens und überzeugt durch eine angenehm ruhige Lage mit kurzer Distanz zur Innenstadt und zu Einkaufsmöglichkeiten.So funktioniert es
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