Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
91567 Herrieden
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Neunstetten - OHNE PROVISION VON PRIVAT! Das 2006 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 878 m² und bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche. Objektbeschreibung: - Erdgeschoss: - 1 Schlafzimmer - Geräumige Küche - Helles Wohnzimmer - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Obergeschoss: - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 3 weitere Zimmer Die Böden im Flur, HWR, in der Küche und in beiden Badezimmern sind gefliest, während der Rest des Hauses mit Laminat ausgelegt ist. Das Haus ist von außen verputzt und wurde im Jahr 2024 komplett neu angestrichen. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Ein Doppelcarport für zwei PKWs sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das Angebot ab. Die Heizungsanlage (Gasbrennwertanlage) wurde Ende 2021 erneuert, sodass Sie sich um die Heizkosten keine Sorgen machen müssen. Lage: Genießen Sie den Blick aus Ihrem Garten auf einen schönen Wald und viel grüne Fläche – ideal für Naturliebhaber und Familien! Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Regelmäßige Renovierungsarbeiten wurden stets durchgeführt, sodass Sie sofort einziehen können. Verkauf: Der Verkauf erfolgt von Privat, ohne Provision. Das Einfamilienhaus ist nach Absprache vorraussichtlich ab April 2026 verfügbar. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Neunstetten, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte. In Neunstetten profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen und zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangen können. Für Pendler ist die Lage ideal, da Sie in kurzer Zeit die Autobahn erreichen, die Ihnen Zugang zu größeren Städten und Arbeitsplätzen bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage nutzen. Neunstetten ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen! Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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