Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
56337 Simmern
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Frei ab: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide, ca. 1993 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Die Immobilie wurde bis zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt und stets liebevoll gepflegt - ein Eindruck, der sich beim Betreten sofort bestätigt.Dank der erst vor rund zwei Jahren erneuerten Heizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung können Sie sich auf ein technisch zeitgemäßes Zuhause freuen. Größere Modernisierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich, sodass Sie mit überschaubarem Aufwand Ihre persönlichen Wohnideen umsetzen und schnell einziehen können.Das Haus überzeugt durch seine großzügige und zugleich funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen mehrere Nutzräume, eine Waschküche sowie der Heizraum zur Verfügung. Die teilweise beheizten Räume eignen sich hervorragend als Hobby-, Spiel- oder Arbeitsbereiche. Besonders komfortabel für den Familienalltag ist die direkt ins Haus integrierte Garage, die einen trockenen Zugang bei jedem Wetter ermöglicht.Der Mittelpunkt des Familienlebens befindet sich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten - ein wunderbarer Ort für gemeinsame Stunden, Spielen im Freien oder entspannte Abende. Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet ausreichend Platz und Stauraum für den täglichen Familienbetrieb. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit separater Badewanne und großer Dusche runden diese Ebene ab. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer.Im Dachgeschoss finden Familien viel Raum zur Entfaltung: Drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Rückzugsmöglichkeiten und ein entspanntes Miteinander - auch bei größerem Platzbedarf.Ein Haus, das Geborgenheit, Funktionalität und Raum für die Zukunft vereint.So funktioniert es
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