Kaufpreis 150.000 €
16321 Bernau bei Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf rund 488 m² Grundstücksfläche in familienfreundlicher Lage eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Ob klassisches Einfamilienhaus, eine elegante Stadtvilla oder ein moderner Bungalow - auf diesem vorderen Grundstück ist ausschließlich die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus möglich. Das Grundstück ist Teil einer Gesamtfläche von ca. 970 m² und wird in zwei eigenständige Teilflächen aufgeteilt. Der hintere Grundstücksteil A ist bereits reserviert, nun wartet das vordere Teilgrundstück B auf seine neuen Eigentümer. Ein ca. 3 m breiter und etwa 25 m langer Streifen auf Teilgrundstück B ist als Geh- und Fahrrecht zur Erschließung des hinteren Grundstücks A vorgesehen und bei der Planung Ihres Hauses zu berücksichtigen. Die Bebauung erfolgt im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB. Das bedeutet für Sie: große Flexibilität bei der architektonischen Gestaltung, orientiert an der gewachsenen Umgebungsbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie geteilten Grundstücken - ein ruhiges Wohngebiet, in dem Ihr neues Zuhause ideal zur Geltung kommt. Die öffentliche Erschließung über die Straße ist gegeben; die neuen Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, ggf. Gas und Internet) sind von den Käufern der Teilgrundstücke jeweils eigenständig von der Straße aus herzustellen. Die Kosten für diese Erschließung trägt jede Partei für ihr eigenes Grundstück. Auf den Teilgrundstücken befinden sich ein abrissreifes Wohnhaus auf Grundstück A sowie ein Gartenhaus, eine Garage und ein Carport auf Grundstück B. Der Rückbau dieser Bestandsgebäude erfolgt in Abstimmung der Käufer beider Teilgrundstücke; die Abrisskosten werden zwischen den Parteien fair geteilt. Auf Wunsch können Sie den Bauträger, der bereits das hintere Grundstück A bebaut, auch für Ihr Bauvorhaben auf Teilgrundstück B beauftragen - selbstverständlich sind Sie in der Wahl Ihres eigenen Bauträgers oder Architekten vollkommen frei. Die ruhige, familienfreundliche Lage mit ihren gewachsenen Gärten bietet viel Potenzial für Ihr individuelles Wohnkonzept - vom geschützten Gartenbereich für Kinder bis hin zu entspannten Abenden auf der eigenen Terrasse. Dieses Grundstück ist die ideale Basis für Ihr Familienhaus in Bernau - flexibel planbar, mit klar geregelter Zuwegung und sehr guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
