Warmmiete 1.500 €
Zimmer 2
53721 Siegburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen KfW 55 Neubaumehrparteienhauses in Siegburg-Kaldauen. Die Wohnung verfügt über einen ca. 12 m² großen Balkon mit Blick auf das Siebengebirge und den Wald. Zur gehobenen Ausstattung gehört Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie große Fliesen in den anderen Räumen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Duschbadezimmer ist ebenerdig mit Fenster und Handtuchhalterheizung. Der Stellplatz ist von der Wohnung aus einsehbar. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die zudem barrierefrei gestaltet ist. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten ist vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizung, deren Kosten in den Nebenkosten enthalten sind. Ein eigener Kellerabteil mit 6,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1.1.2026 verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Neben dem Aufzug und den hochwertigen Böden ist auch das Badezimmer möbliert. Es ist mit Spiegel, Unterschrank und Handtuchhalterheizung ausgestattet.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Siegburg-Kaldauen, im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen nach Köln und Bonn. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kai Marenbach - privater Anbieter