Warmmiete 2.415 €
Zimmer 3
82110 Germering
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 2.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über ein modernes Bad, zwei helle Schlafräume sowie einen offenen Wohnbereich. Der Balkon macht den Wohnbereich noch großzügiger und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist nach neuesten Energieeffizienz-Standards gebaut und mit dezentraler Wohnraumlüftung ausgestattet, um ein angenehmes und gesundes Wohnklima zu schaffen. Die Wohnhaus liegt an der Dorfstraße und verfügt über eine gute Anbindung ins Stadtzentrum und die Umgebung sowie nach München. Zur Ausstattung gehören zwei Abstellräume, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Balkon, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Massivbauweise - hochwertige Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung - elektrische Aluminiumrollläden - Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen - Wohn- und Schlafraum sowie Küche mit Designböden - Wohnungseingangstür mit Schall-Ex-Dichtung und Türspion - elektrische Tiefgargentoranlage mit Handsender - Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad - Erdwärme - flächendeckende Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten - dezentrale Lüftungsanlage - Klingelanlage mit GegensprechfunktionEnergieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
- ca. 20 km von München entfernt
- gute Anbindung an die Autobahn A99 sowie die Bundesstraßen B2 und B471
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von W. Henkenjohann - privater Anbieter