Warmmiete 1.618 €
Zimmer 4
90471 Nürnberg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 253 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1960er-Jahren und überzeugt durch einen guten, sauberen Gesamtzustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer erneuert, eine Küche eingebaut sowie die Innentüren ausgetauscht. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 der Heizkörper im Schlafzimmer erneuert. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für berufstätige Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich. Der Blick aus den Fenstern geht ins Grüne, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sie wurde sauber hinterlassen und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 renoviert, ebenso wurde in diesem Jahr eine Küche eingebaut und die Innentüren erneuert. Im Jahr 2024 wurde zusätzlich der Heizkörper im Schlafzimmer ausgetauscht. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde sauber hinterlassen und ist bezugsfertig. Derzeit sind in der Wohnung noch einige Möbel vorhanden, wie auf den Bildern zu sehen. Diese können nach Absprache entweder vom Vermieter entsorgt oder vom zukünftigen Mieter kostenlos übernommen werden.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und wenig Verkehr.
Die U-Bahn-Haltestelle Bauernfeindstraße ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt.
Das Messegelände Nürnberg liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt und ist somit ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, eine Apotheke, ein Lottogeschäft sowie Zahnärzte und Allgemeinärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für ruhiges und entspanntes Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Y.Erdem - privater Anbieter