Warmmiete 950 €
Zimmer 2
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Alten Brauhauses in Neustadt an der Aisch und wurde im Jahr 2023 saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie einen klaren, gut nutzbaren Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer ist separat gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und über einen Aufzug erreichbar (Terrasse ausgenommen). Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Terrasse ist mit Kunstrasen ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen und modern gehalten. Eine fast unbenutzte und sehr moderne Einbauküche ist vorhanden. Diese ist mit Kühlschrank, Herd mit Abzugshaube, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Es gibt einen Waschmaschinenanschluss; eine Waschmaschine kann gegen Übernahmegebühr übernommen werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, eine Übernahme vorhandener Möbel ist gewünscht - bei Interesse kann eine Aufstellung zugesendet werden. Isolierverglaste Fenster, Kabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Haustiere sind nicht erlaubt.Energieausweis nicht vorhanden
Nebenkostenaufteilung:
150,00€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten)
50,00€ Küche
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet in Neustadt an der Aisch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ein Aldi befindet sich etwa 1,2 km entfernt.
Ein Kindergarten liegt rund 1 km entfernt, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind nach ca. 1,8 km erreichbar. Allgemeinarzt und Apotheke befinden sich jeweils in etwa 500 m Entfernung. Eine Busanbindung ist vorhanden, die Autobahn ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung ist fahrradfreundlich, Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Björn Hertlein - privater Anbieter