Warmmiete 1.380 €
Zimmer 3
21745 Hemmoor
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.200 €
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEUWERTIG ! BAUJAHR 2024 ! Bezug ab 01.04.2026 möglich ! Freuen Sie sich auf eine moderne Doppelhaushälfte in Hemmoor. Bei diesem Neubauprojekt wurden ausschließlich hochwertige und modernste Baustoffe verwendet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe, wodurch die Anforderungen durch das Gebäudeenergiegesetz auch zukünftig erfüllt sind. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für einen regelmäßigen Luftaustausch. Hochwertige Fliesen, eine Fußbodenheizung und Sonnenschutz durch elektrische Rollladen runden dieses Objekt ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 101m2 . Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Einbauküche), welcher keine Wünsche offen lässt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Ein Gäste WC und der Hauswirtschaft- und Technikraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem Kinder, Schlaf – und Ankleidezimmer! Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Ein großes Tageslichtbad (WC inkl. Dusche) befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein Treppenlift kann problemlos nachgerüstet werden, da hierfür bereits vorbereitende Maßnahmen getroffen wurden. Im Außenbereich steht ihnen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung (ein offener Stellplatz und ein weiterer in einem Carport mit Geräteraum). Die angrezende Rasenfläche wird durch einen Rasenrobotor-Mäher automatisch gepflegt. Zusätzlich ist die Wohnzimmertür und das Schlafzimmer mit Fliegengittern versehen. Eine Energiebedarfsberechnung (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden. Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •Neuwertig •Massive Bauweise •3-Scheibenverglasung •Fußbodenheizung •Lüftungsanlage •Luft- Wärmepumpe •Sehr geringe Nebenkosten •Hochwertige Fliesen im ganzen Haus •Außenwasserhahn (frostsicher) •großer Wohnbereich •Gästezimmer bzw. Kinderzimmer •Sonniger Garten mit Terrasse •Insektenschutz im Wohnzimmer und Schlafzimmer •Elektrische Rollladen •Carport •RasenmäherroboterEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte beachten . Nähere Infos auf Anfrage. Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach vorheriger Bonitätsprüfung.
Den „Erstkontakt“ bitte per Email, mit folgendem Inhalt :
- Ihr Name
- Ihre Telefonnummer/E-mail
- Wie viele Personen möchten einziehen
- Ihre aktuelle Tätigkeit ( Gerne auch Rentner )
- Ihr Nettohaushaltseinkommen
Eine Bezahlung durch das Jobcenter ist nicht möglich.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Herr Steffens wird sich dann umgehend bei Ihnen per Email, oder telefonisch melden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Stadt Hemmoor befindet sich zentral im Elbe-Weser-Dreieck und zeichnet sich durch seine besondere Infrastruktur aus.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten entfernt von einem der beliebtesten Ausflugseen der Umgebung, dem Kreidesee.
Lebensmitte- und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Apotheken, Fachärzte, Schulen, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schwimmbad, Zugverbindung ( HVV Tarif ) usw. befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.
Von Hemmoor ist Stade, Hamburg, Cuxhaven bequem über die Bundesstraße, oder per Zug zu erkunden.
Die Ausflugmöglichkeiten sind ebenfalls herausragend.
Ob Wasserskianlage, Zoo, Freizeitpark usw., auch ein kurzer Trip an die Norddeutsche Elbmündung nach Otterndorf ist schnell erledigt.
Genießen sie diese phantastische Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jörn Steffens - privater Anbieter