Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
81241 München
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Bj. 2002) mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis in das 3. Obergeschoss, von dort aus erreichen Sie die Wohnung über einen Laubengang.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur. Gleich die erste Tür führt in das helle extra Gästebadezimmer, das mit einer Dusche sowie einem zusätzlichen WC ausgestattet ist. Dank der Südost-Ausrichtung und der großen Fenster profitiert auch dieser Raum von viel Tageslicht.In der gesamten Wohnung ist moderner Parkettboden verlegt, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die über Gas betrieben wird. Elektrische Rollläden sorgen in allen Räumen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Das Büro, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und zum ruhigen Innenhof gelegen. Von hier genießen Sie einen beruhigenden Blick in den Pasinger Stadtpark - eine außergewöhnlich grüne und stille Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt zudem über bodentiefe Fenster, die den Raum besonders hell und freundlich wirken lassen.Das großzügige Wohnzimmer hat sowohl Süd-Ost als auch West Ausrichtung und ist den ganzen Tag über sonnendurchflutet. Die bodentiefen Fenster schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von hier aus betreten Sie den westlich ausgerichteten Balkon, der traumhafte Sonnenuntergänge sowie einen direkten Blick in den Pasinger Stadtpark und auf die Würm bietet - ein echtes Highlight dieser Wohnung.Über eine Glasschiebetür gelangen Sie vom Wohnzimmer in die separate Küche. Diese ist mit einer stilvollen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Der Boden ist gefliest und ein nach Süd-Ost ausgerichtetes Fenster sorgt für viel Helligkeit.Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Da es ebenfalls nach Süd-Ost ausgerichtet ist, entsteht auch hier ein freundliches und helles Ambiente.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (für zzgl. 25.000 €). Die Tiefgarage wurde vor Kurzem umfassend saniert. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Haus zur Verfügung.Diese barrierefreie Wohnung vereint durchdachte Grundrissgestaltung, ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage und eine attraktive Ausrichtung mit hohem Wohnkomfort.Ähnliche Angebote
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