Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
94032 Passau
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential zur kreativen Gestaltung der eigenen Wohnwünsche. Sie befindet sich im Hochparterre (höher gelegene Erdgeschosswohnung) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches fast ausschließlich von Wohnungseigentümern bewohnt wird. Ein Hausmeisterservice sorgt für Wartung und Sauberkeit.Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne, Mitbenutzung der großen Gartenanlage, zahlreiche Ausstattungsmerkmale sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung für Paare, kleine Familien aber ebenso für Kapitalanleger interessant.Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft.Die Busanbindung ist hervorragend (Haltestelle 1 Minute fußläufig). Ein Fahrradweg am Fluss entlang bringt sie schnell mitten in die Altstadt oder zur Universität.Hier finden Sie alle Infos zur Wohnung: Objektdaten:- Baujahr: 1972- Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1990-2018- Wohnungen im gesamten Gebäude: 12Infos zur Wohnung:- Wohnung Nr. 31 - Wohnfläche: ca. 83,51 m²- Hausgeld: 278,41 €Aufteilung:- Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Sonstiges:- Einbauschränke- Aufzug- Südbalkon- Gartenmitbenutzung- Schallschutzfenster (Kunststoff-ISO)- großer Kellerabteil (Nr. 31) mit Fenster- allgemeiner Fahrradraum- Trockenraum zur allgemeinen Nutzung- Tiefgaragenstellplatz (Nr. 31) - Hausmeisterservice- unrenoviertÄhnliche Angebote
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