Kaufpreis 1.789.000 €
Zimmer 11
74076 Heilbronn
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der exklusivsten Wohnlagen Heilbronns befindet sich diese besondere Villa - ein Anwesen von seltener Qualität. Großzügigkeit, Eleganz und ein hohes Maß an Privatsphäre vereinen sich hier zu einem Wohnambiente, das außergewöhnliche Ansprüche erfüllt.Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.770 m² thront das repräsentative Herrenhaus mit rund 300 m² Wohnfläche. Bereits der erste Eindruck vermittelt die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: eine klassische Architektursprache, ausgewogene Proportionen und ein mit viel Sorgfalt gepflegtes Umfeld verleihen dem Haus Charakter und Seele.Insgesamt stehen elf Zimmer zur Verfügung, darunter acht Schlafzimmer. Hohe Decken, große Fensterflächen und eine wohlüberlegte Raumaufteilung sorgen für helle, offene Räume mit gleichzeitig behaglichem Wohngefühl. Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang bieten maximale Flexibilität - ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Der weitläufige Garten in sonniger Südlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob auf der großzügigen Terrasse, der Dachterrasse oder am Außenpool mit Poolhaus und Außendusche - hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahe Erholung in vollen Zügen.Im Inneren empfängt Sie eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses. Zwei Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. An kühleren Tagen schafft der Kaminofen im Wohnbereich eine gemütliche Stimmung. Ein stilvoller Weinkeller bietet zudem den perfekten Rahmen für besondere Genussmomente.Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt die Villa: Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Ideen bereithält. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1990, in deren Zuge unter anderem das Dach inklusive Dämmung erneuert wurde. Eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus liegt bereits eine Baugenehmigung für eine mögliche Erweiterung vor.Diese Villa ist mehr als eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Für Menschen, die das Besondere schätzen und Raum für individuelle Lebensentwürfe suchen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieses Anwesens begeistern. Hier eröffnet sich Ihnen ein neues Zuhause - stilvoll, großzügig und voller Perspektiven.Ähnliche Angebote
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