Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 3
81549 München
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Frei ab: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES. Baujahr 2013: Massivhaus. Energieeffizientes Gebäude beheizt mit Fernwärme und Kraft-Wärme-Kopplung. Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Personenaufzug. Miteigentumsanteil: 27,060/1000 - Reine Grundstücksfläche ca. 1.315 m². Gemeinschaftsräume für Fahrräder. Raum im Untergeschoss für AbfallentsorgungWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS. Wohnung von der Straße abgewandt Richtung Innenhof gerichtet. Grundrissgestaltung nach Feng Shui, daher optimal platzierte Räume. Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkonzugang. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Großer Balkon mit Westausrichtung und mit Sicht in den Innenhof. Lichtdurchflutete Räume . Optimal geschnittene Wohnung mit 2 Schlafzimmer. Hochwertig, schwellenlos verlegtes Parkett in allen Wohnräumen. Master-Bad mit Badewanne und zwei Oberlicht-Verglasungen.. Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekte.. Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Überdachter großer ca. 10 m² großer Balkon mit Holzbelag. Einbruchhemmende Wohnungstür mit Panzerverriegelung. Netzwerkverkabelung in allen Haupträumen.. Glasfaseranschluss im Technikraum (FTTB)UNTERGESCHOSS, GARAGE UND AUßENBEREICH. Eigener Kellerraum mit ca. 5 m². Gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz in Duplexausführung .. Miteigentumsanteil 1/1000.. im Preis inklusive. Gegensprechanlage mit Videofunktion. Grünanlage und Spielplatz im InnenhofENERGIEANGABEN - Ein neuer Energieausweis ist beauftragt, liegt aber noch nicht vorEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.11.2023.Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.Die Energieeffizienzklasse ist B.Ähnliche Angebote
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