Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 1
91052 Erlangen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freundliche und vollständig renovierte Wohnung liegt im Hochparterre mit zwei sehr hellen, Licht-durchfluteten Zimmern. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Gartenanlage. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt vermietet und mit einer Mieteinnahme von 10.300 €/Jahr ist es ideal für Kapitalanleger. Es fällt keine Provision an. Ausstattung Einbauküche, Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer, Großer Kellerraum und Dachboden vorhanden! Extra Zugang zum Kellerraum und Fahrradraum vorhanden mit Hausmeisterdienst. Sehr gepflegte Gartenanlage. Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Erlangen Süd. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum im Röthelheimpark. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und der Innenstadt.Ähnliche Angebote
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