Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 7
67271 Kindenheim
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für detaillierte Informationen sowie weitere Bilder wird um Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular gebeten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Anfragen mit falschen Angaben oder ohne Telefonnummer werden von unserem System nicht berücksichtigt.Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in Kindenheim überzeugt durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder als Wohnhaus mit integriertem Steuerbüro, Praxis, Kanzlei oder kleinem Gewerbe - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 815 m² steht Ihnen ausreichend Raum für private und berufliche Bedürfnisse zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen, was besonders für Selbstständige, Freiberufler oder Homeoffice-Konzepte attraktiv ist.Das Haus wurde ca. 1978 erbaut und 1999 durch einen Anbau mit ca. 47qm erweitert. Es verfügt über zwei Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Arbeits- oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren, flexibel nutzbaren Raum - beispielsweise für Büroräume, Besprechungszimmer oder separate Wohneinheiten.Das voll unterkellerte Gebäude bietet umfangreiche Stau- und Nutzflächen, die sich hervorragend für Archive, Lager oder Technikräume eignen. Eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner, Kunden oder Mitarbeiter.Der gepflegte Garten mit Terrasse schafft einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag und lädt zum Entspannen oder zu repräsentativen Pausen im Grünen ein.Diese Immobilie verbindet Wohnqualität mit funktionaler Flexibilität und ist damit ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das sich an ihre beruflichen Lebensmodelle anpassen lässt.