Warmmiete 1.903 €
Zimmer 4
76676 Graben-Neudorf
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 403 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 vereint zeitloses Design mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort. Auf ca. 95 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Verputzte Wände, edles Schiffsparkett und eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein behagliches Wohngefühl. Große bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung und zwischen den Scheiben integrierten, elektrisch steuerbaren Jalousien sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und maximale Privatsphäre. Durch die Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und einen angenehmen Blick auf den begrünten Innenhof mit eigenem Spielplatz – ideal für Familien. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten und perfekt in den offenen Wohn-Essbereich integriert. Ein besonderes Highlight ist das individuell anpassbare und erweiterbare Lichtsystem von Paulmann. Im Badezimmer erwartet Sie eine begehbare Regendusche mit hochwertigen Hansgrohe Armaturen. Separater Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.. Nachhaltigkeit spielt hier eine zentrale Rolle: Die PV-Anlage mit intelligentem Ampelsystem ermöglicht deutlich günstigeren Strombezug. Besonders praktisch für E-Mobilität: Tiefgaragenstellplatz mit einer eigenen Ladesäule. Barrierefreier Zugang mit Aufzug: Perfekt für ältere Bewohner oder Familien mit Kleinkinder. Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerabteil mit Regalsystem. Einzug nach Vereinbarung möglich. Besichtigungsanfragen nur mit Einkommensnachweisen und Schufa-Auskunft. Ausstattung Highlights: - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien - Beluftungssystem - Helle Südseite mit Blick ins Grüne - PV-Anlage mit Ampelsystem & niedrigen Stromkosten - Tiefgarage mit E-Ladesäule - Fußbodenheizung in allen Räumen - Verputzte Wände & edles Schiffsparkett - Hochwertiger Sanitär und Armaturen - Glasfaser-Netzanbiendung - Modernes Lichtsystem - moderne EinbaukücheSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
