Warmmiete 545 €
Zimmer 2
44803 Bochum
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 455 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 34qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Duschbad und einer offenen Wohnküche mit direktem Ausgang zur Terrasse (Süd-West). Von der Terrasse aus hat man einen sehr schönen und unverbauten Blick. Die Wohnung ist saniert und mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgestattet, die Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist weiß gefliest und beinhaltet eine Badausstattung (z.B. Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank). Im Waschkeller befindet sich der Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen für jeden Mieter. Ausstattung: - vollständige Küche (inkl. Mikrowellen-/ Backofenkombi, portables Induktionsfeld, Spülmaschine und Kühlschrank) - Badausstattung (z.B. Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank) - überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof - Fenster mit Rollladen - Gegensprechanlage - bodengleiche Dusche Sonstiges: -Das Haus ist energetisch saniert (Endenergieverbrauch C) -Nichtraucher und tierfreie Wohnung -Kaution 2 Monatskaltmieten -Verfügbar ab 01.03.2026 (nach Absprache ggf. früher) Kontakt: Wir freuen uns über eine aussagekräftige Selbstauskunft (inkl. Familienstand, Alter, Beruf, Einkommenssituation und alles was Sie uns darüber hinaus gerne mitteilen möchten :-) ) per Nachricht. Terrasse, Duschbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
Die Besichtigungen werden voraussichtlich in der KW2 2026 erfolgen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Velsstraße in Bochum. Die U-Bahnhaltestelle Wasserstraße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung zur Ruhr-Universität (RUB) und dem Stadtzentrum von Bochum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herberg - privater Anbieter