Warmmiete 1.000 €
Zimmer 3
58791 Werdohl
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 820 €
Badezimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unbedingt vorbeischauen: Videodurchgang - https://www.youtube.com/watch?v=N7PD4UwDUcQ Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in ruhiger Wohnlage von Werdohl. Mit einer Wohnfläche von ca. 97,92 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot. Besonders sind die 2 Kellerräume hervorzuheben. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und schöner Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Esszimmer. Die separate Küche ist funktional geschnitten, mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Ein zentraler Flur sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Die Ausstattung umfasst unter anderem elektrische Rollläden, eine Video-Türsprechanlage sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor, die im Mietangebot enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Nachbarschaft aus und befindet sich in einer begehrten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass sowohl der Alltag als auch der Berufsverkehr komfortabel organisiert werden können. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Diese attraktive Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine klare Raumaufteilung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, sodass neben dem Kochen auch ein gemütlicher Essplatz in der Küche möglich ist. Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnwert im Außenbereich bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume mit ausreichendem Stauraum. Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden, eine Video-Türsprechanlage sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Ein Hausmeisterservice sorgt zusätzlich für Komfort und Entlastung im Alltag.Energieträger: Gas
Alle Angaben zu Maßen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen beruhen auf den Informationen des Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Werdohl, in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die grüne Umgebung mit direkter Nähe zu Wald- und Spazierwegen bietet einen hohen Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Freizeit im Grünen.
Das Stadtzentrum von Werdohl ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine solide Anbindung.
Über die Bundesstraße B236 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lüdenscheid sowie zu den umliegenden Städten der Region. Die Lage eignet sich damit sowohl für Berufspendler als auch für Mieter, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Jens Kögel - privater Anbieter