Warmmiete 1.560 €
Zimmer 4
21218 Seevetal
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 1.190 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 88 m² große Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der energetisch sanierten Fassade verfügt das Gebäude über die Energieeffizienzklasse B, was für Sie dauerhaft niedrige Nebenkosten bedeutet. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Alle vier Zimmer gehen separat vom Flur ab, was die Immobilie ideal für Familien oder auch Wohngemeinschaften macht. Als Erstbezug nach Sanierung erwartet Sie ein schönes Wohnambiente. Zudem wurde eine neue Einbauküche eingebaut, sowie das Badezimmer saniert, das bereits mit einer neuen Waschmaschine ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Es gibt einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Ausstattung: Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde die Wohnung modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Bodenbeläge: In allen Wohnräumen und im Flur wurde ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt. Dieser ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch strapazierfähig und pflegeleicht. Wände: Alle Wände wurden frisch saniert und gestrichen, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Küche: Das Herzstück für Hobbyköche ist die neue Einbauküche. Sie ist unbenutzt und mit modernen Geräten ausgestattet. Badezimmer: Das Bad wurde teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderer Pluspunkt: Eine neue Waschmaschine ist bereits installiert und im Mietpreis enthalten.Energieträger: Fernwärme
•Mietbeginn ist ab sofort.
•In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits eine Vorauszahlung für Betriebskosten, Heizung Kalt-Warmwasser enthalten. Somit kommen zur Warmmiete lediglich noch die Kosten für Strom und ggf. Telefon/Internet dazu.
•Es wird eine Indexmiete vereinbart
•Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Seevetaler Ortsteil Hittfeld, direkt vor den Toren Hamburgs. Hittfeld zeichnet sich durch seinen charmanten Ortskern und die gehobene Lebensqualität aus.
Für den täglichen Bedarf müssen Sie keine weiten Wege zurücklegen: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Ortszentrum und sind bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Kindergärten sowie alle Schulformen (Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium) vor Ort vertreten sind.
Hittfeld bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Ob ein Spaziergang im Grünen, ein Besuch im örtlichen Hallenbad oder eine Runde auf dem nahen Golfplatz – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Yano Pöhlmann - privater Anbieter