Warmmiete 1.599 €
Zimmer 2
12159 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.499 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse 2-Zimmer-Neubauwohnung, die Sie im Erstbezug mieten, ist ab 15.2.2026 bezugsbereit (Wohnungsbesichtigungen sind ab 12.1.2026 möglich) und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage von Friedenau, direkt am ruhigen Lauterplatz, fußläufig zur S-Bahnstation Innsbrucker Platz und dem U-und S-Bhf. Bundesplatz. Genießen Sie die sonnige Westausrichtung Ihres Balkons mit einem herrlichen Weitblick über das Viertel und traumhaften Sonnenuntergängen. Der durchdachte und kompakte Grundriss der Wohnung wird durch eine hochwertige Einbauküche ideal ergänzt. Der großzügige Flur, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, bietet viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in zwei lichtdurchflutete Zimmer, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Ein stilvoll gestaltetes Duschbad rundet das Angebot ab. Ein Lift ermöglicht die barrierefreie Erschließung jeder Etage, inklusive der Tiefgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (optional) zu nutzen oder von den zahlreichen Fahrradstellplätzen zu profitieren. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese Penthouse-Wohnung vereint modernen Stil mit funktionaler Eleganz – perfekt für alle, die Wert auf hohe Qualität und eine ruhige, zentrale Lage legen. * Bodentiefe Fenster für viel Licht * Lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m * Moderne Einbauküche mit Standkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube * Fußbodenheizung in allen Räumen * Echtholz-Dielenparkett * Balkon mit Bankirai-Dielen * Rainshower-Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung * Großformatige Fliesen und Spiegel im Badezimmer * Türen mit verdeckt liegendem Bandsystem * Eigenes Kellerabteil * Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz für 180 € monatlichEnergieträger: Fernwärme
Folgende Bewerbungsunterlagen sind erbeten: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Vormieterbestätigung, eine Kopie des Personalausweises und eine Mieterselbstauskunft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ein neues Stück Berlin mit grünen, parkähnlich angelegten Flächen, offen für Austausch und Nachbarschaft, für Arbeit und Entspannung, Gastronomie und Einzelhandel, für viel Freiraum auf einem 50.000 Quadratmeter großen, autofreien Areal
– das ist die Friedenauer Höhe und gleichzeitig die Adresse der angebotenen Wohnung .
Zwischen der Handjerystraße im Westen und der im Osten gelegenen Hauptstraße sind neue Wege entstanden, umgeben von parkähnlich angelegten, öffentlichen Flächen mit Kinderspielplatz, Rasen, Pflanzbeeten, Hecken und Bäumen, Ruhegarten und Quartiersplätzen.
Ein lebenswerter Ort inmitten der Metropole mit einem fußläufig entfernten EDEKA Markt sowie weitere Supermärkte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Der Mix macht es: alt eingesessene Buchläden, Galerien, Restaurants und Cafés, Bioläden und Tortenmanufakturen, Kinderboutiquen, Vintageläden und Weinhandlungen einerseits, aber auch die beiden bedeutendsten Shoppingmeilen Westberlins, der Kurfürstendamm und die Schlossstraße, sind ganz nah und komfortabel zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Markus Kagerer - privater Anbieter