Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 3
76137 Karlsruhe
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,26 m² im Karlsruher´s Citypark befindet sich im Mittelpunkt zwischen dem Stadtzentrum, Bahnhof und Universität. Mit der Wohnung bekommen sie einen 115 m² Garten zum Eigennutz. Der Gartenzaun mit hochgewachsenen Büschen sorgen für eine exklusive Privatsphäre, die Sie aus allen Fenstern genießen können. Nur in einem Zimmer sind die Fenster auf eine ruhige Einbahnstraße gerichtet. Sie bekommen die Vorteile eines Hauses mit Eigengrundstück in Schrittnähe vom Stadtzentrum ohne die Notwendigkeit, Treppen zu steigen. Elektrische Jalousien an allen Fenstern sorgen per Knopfdruck für Ihre Sicherheit. Die Möbel und Technik, die Sie auf den Fotos sehen, können in der Wohnung bleiben und sind im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Mit einem Glas Wein, zwischen dem Wohnbereich und Eigengarten, werden Sie Tag für Tag das südliche Rheinklima genießen. Die Wohnung verfügt über -Wohn/Essbereich (31,74 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse -geräumiges Schlafzimmer (17,6 m²) -Arbeitszimmer/Kinderzimmer (10,8 m²) -helles Badezimmer mit Dusche und Bad (9,09 m²) -Gäste-WC (2,02 m²) -2 Abstellräume (1,68 m²) -Terrasse (17,45 m²) -Garten (ca. 115 m²) -Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage -Stauraum im Keller -Parkettboden, Fußbodenheizung -elektrische Jalousien an allen Fenstern -ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen - 3-fach-verglaste Fenster Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses im Citypark Karlsruhe. Die Terrasse, Garten und ein grüner Innenhof bieten ideale Möglichkeit zur Erholung in der City. Die Wohnung liegt direkt am neuen Stadtpark. Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Rad oder Bahn. In der näheren Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Evgenia Kirillova - privater Anbieter