Warmmiete 760 €
Zimmer 2
78247 Hilzingen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 610 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Termin: voraussichtlich ab 01.06.2026 (nach Abstimmung) - Neubau, Fertigstellung Mai/Juni 2026, Hauptwohneinheit wird von Eigentümer bewohnt - im Untergeschoss, Mietfläche siehe roter Rahmen - 2 Wohneinheiten im Gebäude - Größe ca. 50 m2 - Terrasse - Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kaltmiete: 610,- + 150,- Nebenkosten pro Monat - Stellplatz für zzgl. 40,- pro Monat - Betriebs-/Nebenkosten pauschal derzeit 150,- pro Monat (ohne jährliche Endabrechnung) - Küche vorhanden (Hinweis: Ausstattung ohne vertragliche Verpflichtung des Vermieters) - Kaution: rd. 2 Monatskaltmieten: 1.200,- - Diese Wohnung ist perfekt für 1 - 2 Personen, als Zweitwohnsitz oder als Mitarbeiterwohnung für Unternehmen Die Immobilie befindet sich im Kernort in der charmanten Gemeinde Hilzingen, eingebettet in die markante Vulkanlandschaft des Hegau. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zum Bodensee aus. Infrastruktur & Alltag: Hilzingen bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, direkt vor der Haustür: Einkaufen: Supermärkte und Bäckereien sind im Ort ansässig. Bildung: Mit Kindergärten, einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule ist die Gemeinde besonders familienfreundlich. Gesundheit: Ärzte und eine Apotheke sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Verkehrsanbindung Die Lage ist ideal für Pendler. Durch den direkten Anschluss an die A81 erreichen Sie: Singen (Hohentwiel): in ca. 5–10 Minuten. Schweizer Grenze (Schaffhausen): in ca. 15 Minuten. Konstanz/Bodensee: in ca. 20–30 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Singen (mit Anschluss an den Fernverkehr) bestens ausgebaut. Freizeit & Natur: Der Freizeitwert in Hilzingen ist überdurchschnittlich hoch. Die direkten Wanderwege zu den Hegaubergen (wie dem Hohenstoffeln) beginnen fast vor der Haustür. Zudem lockt das beheizte Freibad Hilzingen im Sommer Einheimische und Besucher gleichermaßen an. Das rege Vereinsleben und die Nähe zu den Alpen und dem Bodensee machen diesen Standort zu einem der begehrtesten im Landkreis Konstanz.Ähnliche Angebote
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