Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 8
78126 Königsfeld im Schwarzwald
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus - Baujahr 1981 - in solider Massivbauweise mit angrenzend reichlich Platz für Werkstätten, Fahrzeuge, Kleinerhaltung etc. ist perfekt für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen und in den ehemals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden ihre Träume verwirklichen wollen. Es eignet sich gleichermaßen für Handwerker und Gartenfreunde (großer Bio-Nutzgarten und Obstbäume vorhanden), den Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus oder Menschen die einfach viel Freiraum suchen. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 220 qm Wohnfläche verfügen jeweils über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht, die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im EG lädt eine Terrasse, im 1. OG zwei Balkone (Süd- und Ostausrichtung), zum Entspannen und Verweilen ein. Auch das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss verfügt über einen Balkon. Das Wohngebäude ist voll unterkellert inkl. eines Natursteinkellers, ideal für die Lagerung von Gemüse, Obst oder Wein. Die Wohnung im 1. OG ist aktuell vermietet, die Wohnung im EG direkt beziehbar. Das großzügige Grundstück bietet mit 1.471 qm reichlich Platz für die ganze Familie. Mehrere Nebengebäude (Scheune, 3 Garagen, Schuppen, Waschküche und Werkstatt), ebenso in gutem Zustand, runden das Gebäudeensemble ab und bieten jede Menge Raum um eigene Ideen und Träume zu verwirklichen. Beheizt wird das Wohngebäude mit einer kombinierten Stückholz-Öl-Zentralheizung (Jahrgang 2001), die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für warmes Wasser. Das Gebäude befindet sich in Erdmannsweiler, einem lebendigen Teilort der Gemeinde Königsfeld im Schwarzwald. Auf einem großzügigen nach Süden orientierten Grundstück, bietet es eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Ein Kindergarten ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen in Nachbarorten in lediglich 2,7 Kilometer Entfernung, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die charmante große Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihrem reichhaltigen Bildungs- und Kulturangebot sowie einem historischen Stadtkern der zum Bummeln einlädt erreichen Sie in nur 12 km Entfernung bequem per PKW oder Bus. Die Wohnlage verbindet damit in idealer Weise ländliche Idylle, unmittelbaren Zugang zur Natur mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, mit gut erreichbarer Infrastruktur für alle Bedarfe. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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