Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 7
34549 Edertal
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss (Einliegerwohnung) aus dem Baujahr 1988 befindet sich unverbaubarer Ortsrandlage von Edertal-Königshagen. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit freiem Blick ins Grüne garantiert dauerhaft ein hohes Maß an Wohnqualität, Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Wohnstruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Orte.Das Haus steht auf einem großzügigen 985 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf ein Erdgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight stellt die umfangreiche energetische Modernisierung dar. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Viessmann-Wärmepumpe installiert, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. In der besonders kalten Jahreszeit unterstützt ein bestehender Holzvergaserofen die Zentralheizung. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 21,12 kWp in Verbindung mit einem BYD-Stromspeicher mit 10,2 kW. Diese Kombination ermöglicht einen hohen Eigenverbrauch, senkt die laufenden Energiekosten deutlich und schafft eine weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.Die Zimmeraufteilung im Erdgeschoss ist besonders familienfreundlich und großzügig gestaltet. Hier stehen ein kleines Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zwei Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Etage und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.Das Dachgeschoss bildet eine weitere, klar abgegrenzte Wohneinheit. Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich die umliegende Landschaft genießen lässt. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Büro zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal als eigenständige Wohnung für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Gartenbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine seltene Gelegenheit, die großzügiges Wohnen, unverbaubare Lage und moderne, nachhaltige Energietechnik auf überzeugende Weise vereint. Ein ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf Zukunftssicherheit, Wohnkomfort und eine besondere Lage legen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
