Kaufpreis 518.000 €
74354 Besigheim
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Besigheim-Ottmarsheim. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine harmonische Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem 246 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über einen gepflasterten Fußweg erreichen Sie die Eingangstür des Hauses. Nach dem Betreten empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Schuhregal bietet. Geradeaus befindet sich ein helles Tageslicht-Gäste-WC, das den Komfort im Erdgeschoss zusätzlich unterstreicht. Rechterhand gelangen Sie durch eine weitere Tür in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe und den natürlichen Lichteinfall besticht. Das absolute Highlight dieses Raumes ist der Kaminofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Links vom Essbereich befindet sich die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und sowohl über reichlich Stauraum als auch großzügige Arbeitsflächen verfügt. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen weiteren Esstisch. Eine separate Speisekammer ergänzt die Küche sinnvoll. Hier finden weitere Kühlschränke und Regale ihren Platz. Über eine stilvolle Glastür gelangen Sie in das Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Im Dachgeschoss teilt ein Flur die Räume optimal auf. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Sowohl das Schlafzimmer als auch eines der weiteren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Direkt neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das großzügige Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist und somit höchsten Komfort bietet. Das Untergeschoss eröffnet weitere Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Rechterhand vom Flur befindet sich ein großer Hobbyraum mit Fenstern, die oberhalb des Erdreiches liegen und somit für ausreichend Tageslicht sorgen. Am Ende dieses Raumes führt eine Tür in einen weiteren Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Geradeaus vom Flur gelangen Sie in den eigentlichen Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet. Linkerhand befindet sich die Waschküche, über die der Heizraum erreichbar ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gepflegten Außenbereich mit Garten sowie zwei Außenstellplätzen, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit normaler Ausstattung, Parkett- und Teppichböden, Kamin, Keller und Garten - ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in Besigheim-Ottmarsheim zu schätzen wissen.So funktioniert es
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