Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
72622 Nürtingen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch viel Platz, eine flexible Raumaufteilung und eine separate Einliegerwohnung. Bereits beim Ankommen zeigt sich die angenehme Wohnlage: Über wenige Stufen erreicht man zunächst die Einliegerwohnung sowie die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt. Weitere Stufen führen zum Haupteingang der Immobilie.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderbaren Blick nach Süden - auf den Hohen Neuffen und die umliegende Natur. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum attraktiv nach außen. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Bedingungen für das gemeinsame Familienleben.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das zusätzlich über einen kleinen seitlichen Balkon verfügt, sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine Dachbodenleiter bietet zusätzlichen Stauraum im oberen Bereich des Hauses.Das Untergeschoss umfasst einen großen Naturkeller, die im Jahr 2017 erneuerte Heizungsanlage sowie die Öltanks. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Einliegerwohnung, sodass die Immobilie auf Wunsch auch vollständig als ein zusammenhängendes Haus genutzt werden kann.Die Einliegerwohnung selbst verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich oder als Wohnraum für ältere Kinder oder Angehörige. Durch den separaten Zugang bleibt eine optimale Nutzungsmöglichkeit gewährleistet.Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit einem angebauten Raum, der ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Fahrradraum genutzt werden kann. Vor der Garage finden zudem weitere Fahrzeuge bequem Platz, sodass ausreichend Stellfläche direkt auf dem eigenen Grundstück vorhanden ist. Der Garten hinter dem Haus bietet eine angenehme Größe und eignet sich perfekt für Familien. Hier lassen sich problemlos eine Schaukel, ein Trampolin oder ein Sandkasten aufstellen. Gleichzeitig lädt der grüne Bereich zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden mit Freunden ein - ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.So funktioniert es
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