Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
86679 Ellgau
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069012 Diese neu entstandene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in Ellgau. Ursprünglich 1953 als Einfamilienhaus erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und zu einem modernen Vierparteienhaus umgestaltet. Dabei blieben lediglich ein kleiner Teil der Betondecke sowie ein Abschnitt des nördlichen Dachstuhls erhalten - im Ergebnis präsentiert sich die Immobilie heute nahezu als Neubau.Die barrierearme Wohnung mit stufenlosem Zugang bietet eine Wohnfläche von ca. 95,81 m² und ist damit eine ideale Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss schafft ein modernes und wohnliches Ambiente, das Singles wie auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit fast 35 m², die durch ihre offene Gestaltung ein helles, einladendes Raumgefühl vermittelt und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse eröffnet. Zwei Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche komplettieren das Raumangebot.Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und moderne Gestaltung gelegt:: Zeitlose Bodenbeläge aus Mikrozement, unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Auch das Badezimmer überzeugt durch pflegeleichte Materialien und eine klare, stilvolle Gestaltung. Zwei eigene Freistellplätze am Haus runden das Angebot ab und sorgen für hohen Komfort.Mit der gelungenen Verbindung aus moderner Bauweise, neuwertigem Zustand, ruhiger Lage und attraktiver Grundrissgestaltung bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren - sei es zur Eigennutzung oder als langfristig sichere Kapitalanlage.So funktioniert es
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