Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 5
54584 Jünkerath
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit ca. 135 m²Wohnfläche auf einem 536 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für jungeFamilien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Wohnflächeverteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gut geschnitteneSchlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Homeoffice bieten.Auch 2 Badezimmer sind vorhanden im Grundriss, ist das der Raum rechts oben.Die Fotos wurden vor der Vermietung bereits angefertigt, das Badezimmer ist fertiggestellt.Das Haus wurde 2025 teilmodernisiert, sodass bereits viele wichtige Maßnahmen umgesetztwurden. Dazu zählen umfangreiche Malerarbeiten, die größtenteils erneuertenBodenbeläge, eine teilweise erneuerte Elektrik, die neu gestrichene Außenfassade,Teilbereiche des Daches sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Reduzierung der laufendenEnergiekosten beiträgt. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und bietet gleichzeitig dieMöglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.Das Badezimmer im Erdgeschoss entspricht dem Ursprungsbaujahr und ist funktionalnutzbar, während das Badezimmer im Kellergeschoss bereits teilweise saniert wurde - hierbestehen noch Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung. Ergänzt wird dasRaumangebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen separaten Abstellraum, dieausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte bieten.Der Garten mit ca. 30 m² großer Terrasse bzw. Balkonfläche lädt zu gemeinsamen Stundenim Freien ein - ob zum Spielen mit den Kindern, Grillen mit Freunden oder einfach zumEntspannen nach einem langen Tag. Das Grundstück bietet genügend Raum für individuelleGestaltungsideen und ein familienfreundliches Umfeld.Die Immobilie ist derzeit für 890 € Nettokaltmiete vermietet und eignet sich somit sowohlals solide Kapitalanlage als auch perspektivisch als Eigenheim für die eigene Familie.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus mit gutem Platzangebot, bereits erfolgtenModernisierungen und viel Potenzial - ein idealer Einstieg ins Wohneigentum für jungeFamilien.Ähnliche Angebote
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