Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
38239 Salzgitter
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069665 Dieses teilrenovierte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Salzgitter-Thiede bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial. Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.Das Haus ist teilweise bereits saniert. Zu den ausgeführten Arbeiten gehören:- Austausch der Fenster im Erdgeschoss (2024) sowie Fenster im 1 OG Straßenseitig- Erneuerung der Elektrik- Modernisierung des Badezimmers im 1. ObergeschossAktuell ist im Gebäude noch eine ältere Ölheizung verbaut.Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, auf denen eine Photovoltaikanlage installiert ist - ein zusätzlicher Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Nutzung & RenditeDas 1. Obergeschoss wird derzeit erfolgreich in der Kurzzeitvermietung genutzt und erzielt eine Einnahme von 55 € Warm pro Tag. Diese Einnahme kann auf Wunsch weitergeführt werden und bietet somit bereits eine gesicherte Rendite.Alternativ eignet sich die Immobilie hervorragend für:- vollständige Eigennutzung- Aufteilung in zwei Wohneinheiten- langfristige Vermietung- Hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.FazitOb als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung: Dieses Reihenendhaus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch die ruhige Lage, die vorhandenen Sanierungsmaßnahmen sowie die zwei PV-Anlagen mit drei Garagen stellt das Objekt eine attraktive Gelegenheit in Salzgitter-Thiede dar. Glasfaseranschluss wurde bereits bir zum grundstück verlegt, ist bisher aber noch nicht angeschlossen.Ähnliche Angebote
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