Kaufpreis 199.999 €
19376 Ruhner Berge
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück im Ortskern von Marnitz. Es verfügt über einen Teilkeller, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 213 m², wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Das Obergeschoss ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafräume. Die übrigen Flächen im Haus eröffnen weiteres Nutzungspotenzial - beispielsweise für zusätzliche Wohnräume, Hobbyflächen oder Büros. Die massive Bauweise verleiht dem Gebäude eine solide Grundsubstanz. In den vergangenen Jahrzehnten wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die die technische Basis des Hauses deutlich verbessert haben. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten eignet sich ideal zur individuellen Gestaltung - ob als Nutzgarten, Erholungsfläche oder für die Tierhaltung im kleinen Rahmen.Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude, ehemals als Stall bzw. Werkstatt genutzt. Dieses Gebäude bietet:- Viel Platz für Handwerk, Hobby oder Lager- Nutzung als Werkstatt, Garage, Atelier oder Abstellfläche- Attraktive Möglichkeiten für Selbstständige oder kreative ProjekteDie zentrale Lage im Ort ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentlichem Nahverkehr.Moderne Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden - so verfügt das Objekt DSL-Anschluss sowie die Anbindung an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz.Ähnliche Angebote
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