Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 5
90542 Eckental
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights & Ausstattung ✔ Großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit Terrasse ✔ Hochwertiger Wintergarten (ca. 70 m²) über zwei Etagen ✔ Dachterrasse im Obergeschoss (Zugang über Wintergarten) ✔ Klimaanlage sowie Fußbodenheizung (Wintergarten & Bad OG) ✔ Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Untergeschoss ✔ 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Keller (neu renoviert, Küchenanschlüsse vorhanden) ✔ Doppelgarage (ca. 50 m²) mit 10 kWp PV-Anlage zur Eigenstromnutzung ✔ Zusätzliche 7 kWp PV-Anlage auf dem Dach mit attraktiver Einspeisevergütung ✔ Monatliche PV-Einnahmen ca. 300 €, Laufzeit bis ca. 2030 ✔ Wallbox für Elektrofahrzeuge (11 kW) Objektbeschreibung Dieses freistehende, energieeffiziente Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der Mittelpunkt des Hauses ist das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche. Der hochwertige Speckstein-Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt in den beeindruckenden Wintergarten, auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit freistehender Whirlpoolwanne und neu renovierter Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Zukunftssicherheit bietet das Haus durch seine zwei Photovoltaikanlagen: • 7 kWp-Anlage mit hoher Einspeisevergütung • 10 kWp-Anlage auf der Garage zur Eigenstromnutzung inkl. Wallbox Abgerundet wird das Angebot durch den Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna sowie die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss – ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Ein hochwertiger italienischer Bio-Spachtelputz in den Wohnräumen unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Energieausweis vorhanden.So funktioniert es
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