Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
34385 Bad Karlshafen
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus in äußerst gefragter Wohnlage von Bad Karlshafen. Das im Jahr 1982 errichtete Haus überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine flexible Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich schönes Grundstück.Die Immobilie verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das 1.311 m² große Grundstück unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Angebots.Ein absolutes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit unverbaubarem Fernblick über das Wesertal. Die Terrasse wurde 2011 hochwertig neu gestaltet und lädt zu entspannten Stunden mit einzigartiger Aussicht ein.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit seiner Großzügigkeit und einem offenen Kamin, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.Raumaufteilung:Erdgeschoss (ca. 149 m² Wohnfläche):Vier ZimmerKücheBadezimmerZwei Abstell- bzw. VorratsräumeZugang zur sonnigen Terrasse mit FernblickObergeschoss (ca. 68 m² Wohnfläche):Ein ZimmerDieleAbstellraumzusätzlicher Nutzraum mit ca. 40,68 m²Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zwei weitere Abstellräume sowie den Heizungsraum.Ausstattung & Zustand:Buderus-Gasheizung (Baujahr 1999)Offener Kamin im WohnzimmerNeuer Fassadenanstrich (2012–2013)Erneuerte HeizkörperBalkon, großzügige Südterrasse, GarageDie Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie die ruhige, bevorzugte Wohnlage. Eine seltene Gelegenheit in Bad Karlshafen: Großzügig, vielseitig nutzbar, mit traumhaftem Ausblick und außergewöhnlichem Grundstück. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der besten Lagen der RegionSo funktioniert es
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