Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 5
27321 Emtinghausen
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Platzangebot - ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 189,58 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnambiente mit viel Licht, Offenheit und Potenzial.Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem beeindruckenden Wohn- und Esszimmer von ca. 60 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen angenehmen Blick in den Garten. Der offene Grundriss lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ebenso ein, wie zu ruhigen Stunden im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen Heizungsraum.Das Obergeschoss setzt den großzügigen Charakter des Hauses konsequent fort. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer, darunter ein besonders großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit imposanter Fensterfront, das vielfältig genutzt werden kann, z.B. als Elternschlafzimmer, Atelier oder Wohnraum mit besonderem Flair. Ein weiteres Highlight ist die große Loggia, die zusätzlichen Außenraum bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das Badezimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch ein besonderes Extra: eine integrierte Sauna, die private Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig beste Voraussetzungen, um den eigenen gestalterischen Sinn einzubringen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren oder weiterzuentwickeln. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Niedrigtemperaturkessel aus dem Jahr 1990.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das ca. 910 m² große Grundstück. Der Garten ist großzügig, pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Entspannung, Spiel und Freizeit oder geselliges Beisammensein im Grünen. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Charakter, Substanz und viel Potenzial - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.So funktioniert es
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