Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
92358 Seubersdorf i.d. OPf.
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gemütlichkeit am Kachelofen... Objekt WILLKOMMEN IN BATZHAUSEN!Dieses Einfamilienhaus in Batzhausen wurde von den Eigentümern liebevoll und hochwertig modernisiert. Es verbindet den Charme traditioneller Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet einen sehr attraktiven Zustand.Der heimelige Kachelofen im Wohn-/Essbereich sorgt für eine unvergleichliche Wärme. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Warmluftzirkulationssystem (Überströmgitter). Die Wärme des Ofens wird so effizient und natürlich in die Schlafräume im Obergeschoss geleitet. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum elegant und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Außenanlage punktet mit altem Obstbestand und einer sonnigen Terrasse mit Ostausrichtung.Zur RaumaufteilungErdgeschoss:- großzügiger Eingangsbereich- heller und offener Wohn-/Ess-/Kochbereich- Gäste-WC mit angrenzendem Bad - Schlafen/Büro mit Holztreppe zu einem offenen Maisonette-Bereich- Speiseraum mit Tageslicht- Abstellraum unter der TreppeObergeschoss:- zwei Schlafzimmer- Flur mit genügend Platz für eine Bücher-/Leseecke- Duschbad mit zwei Sitzflächen (beheizt durch die vorhandene Boden-Elektro-Heizung)Außenanlagen:- im Garten: ein Nebengebäude mit einem darunterliegenden Kellerraum mit Öltank (ca. 4.200 Liter)- gegenüber vom Haus: zwei Garagen und 3 AbstellräumeVERFÜGBAR: ab ca. Ende März 2026So funktioniert es
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