Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
01097 Dresden
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Diese charmante 3-Raum-Wohnung (Grundriss flexibel anpassbar, große Wohnküche möglich) befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla aus der Zeit um 1914 - liebevoll saniert im Jahr 2000 und seither in einem gepflegten Zustand. Hier wohnen Sie nicht einfach - hier leben Sie mitten im Dresdner Barockviertel, einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile der Inneren Neustadt.Das eindrucksvolle Denkmal wurde in acht Einheiten nach WEG aufgeteilt. Neben hochwertigen Wohnungen sorgen repräsentative Praxis- und Büroflächen für ein harmonisches Gesamtbild und eine lebendige Atmosphäre im Haus. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist seit dem 01.11.2025 frei und wartet auf ihren neuen Eigentümer - ob zur Selbstnutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. In dieser gefragten Lage und Bauweise sind Mieten von rund 12 €/qm realistisch - ein attraktives Potenzial für Vermieter.Raum für Ideen und Stil:Der besondere Charme des Altbaus lässt sich durch gezielte Renovierungen des Käufers wunderbar unterstreichen. Sehr viel Tageslicht, hohe Decken, stilvolle Türen, Echtholzoptikböden und ein geräumiges Bad schaffen Raum für individuelle Wohnträume. Noch befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch leicht abgewohnten Zustand. Die letzte umfassende Sanierung liegt rund 15 Jahre zurück, das Bad stammt aus den 1990er Jahren. Sie ist sofort bezugsfähig und bietet gleichzeitg ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.Fazit:Ein seltenes Angebot in bester Lage Dresdens - ob zur Eigennutzung oder als Investition mit Perspektive. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser stilvollen Altbauwohnung. Wir verkaufen provisionsfrei (aus Eigenbestand) und freuen uns auf Ihre Anfrage!Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23234.Ähnliche Angebote
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