Warmmiete 1.160 €
Zimmer 3
91459 Markt Erlbach
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 970 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnungen ist ab 1. April 2026 verfügbar. Sie haben die Gelegenheit das Objekt provisionsfrei von privat zu mieten. Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl! Sie befinden sich zunächst im großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Über die moderner Sichtbetontreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz hier z.B. einen Schuhschrank aufzustellen. Sie öffnen die Wohnungstüre und gelange direkt in den großzügig geschnittenen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzug und einer Spülmaschine ausgestattet. Der hochwertige Schlossdielen-Hybrid-Parkettboden im Eiche-Dekor im gesamten Wohnbereich sieht edel aus, ist pflegeleicht, schafft eine behagliche und moderne Wohnatmosphäre und ist ideal für Allergiker geeignet. Der Wohn- und Essbereich ist durch seine großen Fenster lichtdurchflutet, freundlich und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Weitblick. Edelstahl-Türgriffe, saturngraue CPL-Türen und dreifach verglaste, weiß lackierte Holz-Aluminiumfenster runden die gehobene Ausstattung ab. Über den Flur gelangen Sie zu den zwei Schlafräumen, die ebenfalls mit dem hochwertigem Schlossdielen-Hybrid-Parkettboden im Eiche-Dekor ausgestattet sind. Beide Schlafzimmer haben eine Grundfläche von ca. 15 m² und sind mit großen Fenstern hell und freundlich. Das Badezimmer mit großen, modernen, anthrazitfarbenen Fliesen bietet WC, Waschbecken, eine bodengleiche Dusche, eine großzügige Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein großes Fenster lässt Tageslicht herein. Im Flurbereich befindet sich außerdem noch ein Abstellraum und der Zugang zum vollständig gedämmten Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Ein Carport neben dem Haus bietet Unterstellmöglichkeit für ein Auto und im abgeschlossenen Bereich genügend Stauraum für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte. Das Haus wird über das lokale Nahwärmenetz über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Energiesparhaus in ökologischer Holzständerbauweise ist der Kategorie KfW 40 zuzuordnen, wodurch Sie mit geringen Energiekosten rechnen können. Besichtigungen auch kurzfristig nach Voranmeldung möglich.So funktioniert es
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