Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
70794 Filderstadt
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese komplett renovierte und modernisierte charmante 4,5-Zimmer Wohnung mit 93m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Filderstadt-Plattenhardt und wird ohne Maklerprovision angeboten. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und großzügige Terrasse mit Süd/West-Lage, welche über das weitläufige Wohnzimmer zu erreichen ist. Der an die Terrasse grenzende Garten reicht bis an den Waldrand. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie Regenduschkopf. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 durch ein Gas-Blockkraftwerk ersetzt und die Fassade wurde im Herbst 2025 saniert und gestrichen. Ebenso bietet die WEG den Vorzug eines Kehrwochen- & Winterdienstes. Somit ist die Wohnung sofort bezugsfertig und alle wichtige und kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen ! Zusätzlich bietet das Rücklagenkonto der WEG gute Reserven welche aktuell weiter im Aufbau sind und wird mit dem Kauf der Wohnung übernommen. Die Wohnungsübergabe kann bereits ab dem 15.02.2026 oder nach Vereinbarung erfolgen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest. Die restliche Wohnung ist mit modernem hochwertigen Vinylboden versehen. Alle Fenster wurden durch mehrfach verglaste Kunststofffenster ersetz und fast überall mit Fliegengittern versehen. Im UG ist eine großzügige Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Nur 3-5min Fußweg entfernt befinden sich Grundschule, Kindergarten, Hallenbad, Sport- & Freizeitanlagen und ist somit auch bestens geeignet für junge aktive Familien.
Filderstadt steht für hohe Lebensqualität und bietet Ihnen beste Infrastrukturen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Sport- & Freizeitanlagen und liegt am Rande des Naturpark Schönbuch.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 1 min Fußweg) ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Stuttgart ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung (ÖPNV, B27, A8), welche schnelle kurze Wege zu den Wirtschaftsstandorten der Region ermöglichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Björn Kiesel - privater Anbieter