Warmmiete 1.160 €
Zimmer 3
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familien Hauses, die durch eine großzügige Aufteilung und schöne Innenausstattung mit Echtholz-Parkett besticht. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und gliedert sich wie folgt: •Diele •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Küche/ Esszimmer •Duschbad Der Fußboden in allen Wohnräumen ist mit Stabparkett belegt. Im modernen Duschbad ist der Boden mit großen Fliesen belegt. Für Ihre Waschmaschine ist im Bad ein Platz vorgesehen. Ebenso schließt sich ans Schlafzimmer ein Abstellraum an, der auch als Kleiderschrank genutzt werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, der Markt, das Rathaus sowie Bus-Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn ist ca. 15 Minuten Fußweg entfernt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Parkett Bemerkungen: Im Dezember 2025 wurde die Wohnung komplett renoviert: neuer Parkettfußboden in allen Wohnräumen, neues modernes Bad mit begehbarer Dusche. Sämtliche Türen und Zargen wurden erneuert ebenso wurden alle Wände frisch tapeziert und weiß gestrichen. Die Fenster werden im Januar 2026 erneuert. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Glasfaseranschluss.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Stadt Langenfeld mit ca. 60.000 Einwohner liegt verkehrstechnisch günstig zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.
Absolut zentrale Lage mitten in der Innenstadt von Langenfeld.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man innerhalb weniger Minuten (Bus und S-Bahn), beide Autobahnauffahrten in Richtung Köln und Düsseldorf (A59 + A3) in 3 Minuten. Ämter, Banken, Schulen und das Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter