Kaufpreis 299.000 €
35066 Frankenberg (Eder)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen der Frankenberger Altstadt, direkt am traditionsreichen Obermarkt, befindet sich dieses imposante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1867. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet eine Kombination aus attraktiver Gewerbefläche, großzügigen Wohnbereichen und einer einmaligen Lage in einer der geschichtsträchtigsten Straßen der Stadt.Der Obermarkt gilt als das lebendige Zentrum Frankenbergs. Umrahmt von historischen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und traditionellen Gasthäusern bildet er seit Jahrhunderten den städtischen Mittelpunkt. Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen prägen die Atmosphäre und machen die Lage zu einem Magneten für Einheimische, Touristen und Geschäftsleute gleichermaßen. Die fußläufige Nähe zum Rathaus und zur Altstadt mit ihren engen Gassen unterstreicht die historische Bedeutung des Standortes.Das Gebäude selbst wurde 1990 umfassend saniert und zuletzt in 2017 renoviert und zeigt eine gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und funktionaler Raumstruktur. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Gewerbefläche von 219 m², in der zuletzt ein Gastronomiebetrieb betrieben wurde. Die Räume sind aktuell stillgelegt, können jedoch mit überschaubarem Aufwand wiederbelebt oder flexibel für andere gewerbliche Konzepte genutzt werden - von Café oder Restaurant über Einzelhandel bis hin zu Büro- oder Praxisflächen.Im Obergeschoss befinden sich die Fremdenzimmer mit Bädern, die vielseitig nutzbar sind. Diese Etage bietet mehrere Gästezimmer, die sich ideal für die Vermietung an Monteure, Touristen oder als kleine Pension eignen. Auch eine Umgestaltung in attraktive Mietwohnungen ist vorstellbar.Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante Eigentümerwohnung, die durch ihren Altbaucharakter, sichtbare Balkenstrukturen und eine behagliche Atmosphäre besticht. Mit einer gesamten Wohnfläche von 247 m² verteilt auf Ober- und Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Wohnen, Vermieten oder die Kombination beider Varianten.Die Infrastruktur rund um den Obermarkt lässt keine Wünsche offen: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Bundesstraßen B253 und B252 ist hervorragend.Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein seltenes Angebot - eine Kombination aus historischer Substanz, zentralster Lage und vielfältigen Nutzungspotenzialen. Ideal für Investoren, Gastronomen, Betreiber von Gästeunterkünften oder Familien, die den Charme der Altstadt und die Einzigartigkeit eines denkmalgeschützten Gebäudes zu schätzen wissen.So funktioniert es
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