Kaufpreis 699.000 €
61118 Bad Vilbel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus Bad Vilbel-Heilsberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine solide Vermietungssituation sowie ein attraktives Grundstück und eignet sich ideal für Kapitalanleger.Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit unvermietete Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m². Die Einheit umfasst eine kleine Küche, ein Büro sowie zusätzliche Nutzflächen im integrierten Untergeschoss. Für diese Gewerbefläche liegen bereits konkrete Mietangebote vor, wodurch ein sehr gutes Ertragspotenzial gegeben ist.Das Obergeschoss beherbergt eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Kellerräume, die über ein separates Treppenhaus erreichbar sind. Die Immobilie stellt eine interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Die Kombination aus bereits vermieteten Wohneinheiten, einer kurzfristig vermietbaren Gewerbefläche sowie der Lage nahe Frankfurt am Main macht dieses Objekt besonders attraktiv.So funktioniert es
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